Comercial Concón Placa comercial de alta rentabilidad en concon

En Venta

Placa comercial de alta rentabilidad en concon

Concón , Valparaíso

UF 78.000 ≈ $ 3.209.039.340

12 Baños

37 Estacionamientos

1617 m² Construido

1617 m² Terreno

2019 Año

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Concón. Placa comercial de 1.617 metros cuadrados con 9 locales comerciales, ubicados en una zona de alto tránsito de personas y frente al mar. Cada local cuenta con amplias ventanas para exhibición de productos y baños independientes. El edificio cuenta con estacionamientos privados y públicos en sus alrededores. Perfecto para tiendas, restaurantes, bares y cualquier negocio que desee aprovechar la ubicación privilegiada. La placa comercial tiene rentas actuales por mas de 8.000.- UF anuales. El valo de compra es más IVA

ID 8303 - Coldwell Banker Commercial ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

Detalles

Tipo: Comercial
Comuna: Concón
Superficie total: 1617 m²
Superficie construida: 1617 m²
Año de construcción: 2019
Orientación: Poniente
Piso: 1

Ambientes

Area de comidas Baño de visitas Cava Cocina Cocina americana Comedor Comedor de diario Espacios abiertos Estaciones de trabajo Kitchenette Lobby Terraza

Características

Acceso universal Agua caliente central Agua corriente Aire acondicionado Alarma Calefacción Campana Cámaras de seguridad Despensa Electricidad Encimera Energía Trifásica Gas natural Generador eléctrico Mesada cubierta cuarzo Parrilla Piso porcelanato Sistema contra incendios Uso comercial

Espacios comunes

Acceso controlado Area de Quincho Bicicletero Conserjería 24 horas Estacionamientos de Visita Valet parking

Costo mensual estimado

Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%

$ 19.794.890 al mes

≈ UF 481

Dividendo hipotecario: $ 14.276.111
Contribuciones: $ 2.037.090
Gastos comunes: $ 2.700.000
Seguro de desgravamen: $ 781.689

Contribuciones

Trimestral $ 6.111.270

Mensual $ 2.037.090

Gastos comunes

Mensual $ 2.700.000

Resumen del crédito

Pie (20%) UF 15.600 ≈ $ 641.807.868

Crédito UF 62.400 ≈ $ 2.567.231.472

Dividendo UF 347 ≈ $ 14.276.111

Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.

Ubicación

Video

El sector

Promedio del sector UF 29 por m²

Dispersión ± 33 %

La mayoría de las propiedades comparables del sector se mueve entre UF 20 y UF 39 por metro cuadrado.

Referencia calculada sobre 20 propiedades comparables del sector. Es un promedio de mercado, no una tasación de esta propiedad.

Ariel Flores

Senior Agent

Coldwell Banker Commercial Chile

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Estimación rápida

UF 366 al mes

≈ $ 15.057.800

Dividendo: UF 347
Seguro de desgravamen: UF 19
Pie: UF 15.600