110 hectáreas, 1500 mts2 frente Ruta N 48 (Florida-Quillon)
Florida , del BíoBio
Descripción
Está ubicado en la comuna de Florida,, con excelente conectividad, permisos en regla y un modelo de desarrollo en curso, ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan recuperar su inversión en el mediano plazo, con una proyección sólida de crecimiento y plusvalía. Ubicación estratégica Con 1500 metros de deslinde con la Ruta N-48 –vía que conecta Florida con Quiñones ( lado derecho) hacia el balneario de Quillon , lo que garantiza acceso inmediato,y directo desde Concepción, clave para el desarrollo de la parcelación ya aprobada . Ficha técnica del predio • Superficie total: 110 hectáreas. • Subdivisión aprobada: 40 hectáreas subdivididas en 60 lotes, todos con rol provisorio asignado por el Servicio de Impuestos Internos (SII). • Superficie disponible para expansión: 70 hectáreas adicionales, aptas para nuevas etapas de subdivisión o uso agrícola, forestal o agroindustrial. • Topografía: Lomaje suave, con excelente exposición y drenaje, lo que permite una urbanización eficiente y de bajo costo. Factibilidades y permisos • Factibilidad de agua disponible. • Factibilidad de conexión a red eléctrica. • Autorizaciones del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) para la subdivisión predial ya tramitadas y aprobadas. • Roles provisorios asignados por el SII, listos para comercializar y escriturar. Modelo de desarrollo y retorno Este fundo representa una oportunidad de inversión inteligente con un enfoque escalonado: 1. Recuperación rápida de capital mediante la venta inmediata de los 60 lotes ya regularizados. 2. Ampliación progresiva sobre las 70 hectáreas restantes, permitiendo un desarrollo por etapas que asegura continuidad comercial y crecimiento sostenido. 3. Alta plusvalía proyectada gracias a la ubicación, conectividad vial, factibilidades técnicas y demanda creciente por terrenos en la zona. Resumen de ventajas competitivas ✅ Proyecto ya iniciado con subdivisión vigente y lotes listos para venta ✅ Retorno en el corto plazo con bajo riesgo operacional ✅ Potencial de expansión inmobiliaria sin trámites iniciales ✅ Excelente acceso y visibilidad desde ruta principal ✅ Zona de creciente valorización por demanda habitacional en el sector Este es un activo que combina seguridad, proyección y liquidez. Ideal para desarrolladores con visión a futuro o fondos de inversión que buscan proyectos de rápida ejecución, escalables y con fundamentos sólidos.
ID 33832 - Coldwell Banker Concepción ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.
Detalles
- Tipo
- Parcela
- Comuna
- Florida
- Superficie total
- 1100000 m²
- Orientación
- Poniente
Ambientes
Características
Espacios comunes
Costo mensual estimado
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
$ 8.104.881 al mes
≈ UF 197
- Dividendo hipotecario
- $ 7.693.466
- Seguro de desgravamen
- $ 411.415
Resumen del crédito
Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
Ubicación
El sector
La mayoría de las propiedades comparables del sector se mueve entre UF 25 y UF 31 por metro cuadrado.
Referencia calculada sobre 20 propiedades comparables del sector. Es un promedio de mercado, no una tasación de esta propiedad.
Estimación rápida
UF 197 al mes
≈ $ 8.104.881
- Dividendo
- UF 187
- Seguro de desgravamen
- UF 10
- Pie
- UF 8.400
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
Es una estimación referencial, no una oferta de crédito. El dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
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