32.000 mts2 planos expansión urbana (DS 1 UF3.00)
Pucón , de la Araucania
Descripción
Oportunidad Inmobiliaria Única en Pucón: 32.000 m² Planos para desarrollo Habitacional con Subsidio 📍 Ubicación Estratégica A tan solo 500 metros de calle O’Higgins, detrás de un supermercado LÍDER, terminal de bases, Colegio, servicios y equipamiento urbano, este terreno se ubica en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Pucón. Su entorno mixto y en expansión lo posiciona como el enclave perfecto para el desarrollo de un proyecto habitacional con subsidio, enfocado en responder a la demanda local de vivienda digna, accesible y bien ubicada. ⸻ 📐 Características del Terreno • Superficie total: 32.000 m² • Topografía: Completamente plano • Acceso: Directo desde caminos secundarios y a pocos metros de ruta principal • Factibilidad de servicios básicos: Agua potable, alcantarillado y electricidad cercanos • Entorno inmediato: Supermercado, colegio, zonas residenciales, comercio local ⸻ 🌍 Contexto Actual del Mercado Inmobiliario en Pucón El núcleo urbano de Pucón ha visto un fenómeno creciente: familias locales vendiendo sus viviendas centrales y migrando hacia sectores periféricos como el eje hacia el volcán y la ruta internacional. Hoy, no hay oferta suficiente de viviendas subsidiables bien ubicadas, lo que genera una gran presión y demanda insatisfecha. Este terreno responde directamente a esa necesidad: su localización, tamaño y características permiten diseñar y construir un proyecto habitacional que califique para subsidios DS49, DS1 tramo 1 y 2, entre otros instrumentos que hoy lideran la venta en el sector inmobiliario. ⸻ 🏗️ Potencial de Desarrollo • Uso de suelo apto para proyectos habitacionales • Posibilidad de subdividir en etapas o lotes según estrategia comercial y fases de subsidio • Alta rentabilidad por m² vendible debido al bajo costo del suelo en relación con la ubicación • Proyección para construcción de conjuntos habitacionales, viviendas sociales, o proyectos de integración social ⸻ 🤝 Oportunidad de Inversión Invertir en este terreno es apostar por una demanda real, concreta y urgente. El proyecto no solo es rentable, sino que apunta al corazón de la necesidad habitacional de Pucón, con respaldo estatal a través de subsidios que aseguran colocación rápida del producto y alta rotación. Este es el momento para desarrollar un proyecto que mire a la gente de Pucón, a sus raíces, a su permanencia en la ciudad, y a una vivienda que esté al alcance de quienes construyen la identidad local. ⸻ 📞 Contáctanos Si eres un desarrollador, inversionista o empresa constructora con visión de futuro y compromiso social, este terreno te ofrece la plataforma perfecta para un desarrollo rentable, con sentido y con alto impacto local.
ID 32811 - Coldwell Banker Concepción ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.
Detalles
- Tipo
- Comercial
- Comuna
- Pucón
- Superficie total
- 32000 m²
- Superficie construida
- 100 m²
- Orientación
- Norponiente
Ambientes
Características
Costo mensual estimado
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
$ 11.560.770 al mes
≈ UF 281
- Dividendo hipotecario
- $ 10.984.789
- Seguro de desgravamen
- $ 575.981
Resumen del crédito
Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
Ubicación
El sector
La mayoría de las propiedades comparables del sector se mueve entre UF 0 y UF 1 por metro cuadrado.
Referencia calculada sobre 20 propiedades comparables del sector. Es un promedio de mercado, no una tasación de esta propiedad.
Estimación rápida
UF 281 al mes
≈ $ 11.560.770
- Dividendo
- UF 267
- Seguro de desgravamen
- UF 14
- Pie
- UF 12.000
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
Es una estimación referencial, no una oferta de crédito. El dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
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