CÉNTRICO TERRENO 1680 M2 EN VILLA MORA, CORONEL
Coronel , del BíoBio
Descripción
Terreno de 1680 m2 situado en sector Villa Mora, Coronel. Su ubicación goza de una alta visibilidad, ya que se encuentra en avenida principal Manuel Montt, una calle de paso de la locomoción colectiva, convirtiéndola una zona estratégica de la comuna y con un alto potencial de desarrollo para proyecto habitacional o comercial. El terreno consta de 2 propiedades colindantes conformando un solo sitio. En su interior cuenta con tres edificaciones, solo una de ellas es una vivienda habitable. La mayor porción del terreno es patio con vegetación. ZONIFICACIÓN Y USOS PERMITIDOS El suelo está clasificado como Zona Mixta 2, ZU- 2 en el Plan Regulador Comunal, lo cual permite destinos, tales como: Residencial, Comercio, Uso Mixto y Edificación altura. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: • Subdivisión mínima: 120 m² por lote. • Densidad bruta máxima: 600 habitantes/ha. • Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado o continuo. • Coeficiente de constructibilidad: 2,5. • Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8 (habitacional)/1,0 (equipamiento). POTENCIAL DE DESARROLLO La flexibilidad normativa combinada con la alta demanda habitacional y de comercio en Coronel convierten a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.
ID 30453 - Coldwell Banker Concepción ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.
Detalles
- Tipo
- Sitio
- Comuna
- Coronel
- Superficie total
- 1680 m²
Costo mensual estimado
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
$ 1.874.664 al mes
- Dividendo hipotecario
- $ 1.778.664
- Seguro de desgravamen
- $ 96.000
Resumen del crédito
Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
Ubicación
El sector
La mayoría de las propiedades comparables del sector se mueve entre CLP 47.398 y CLP 211.096 por metro cuadrado.
Referencia calculada sobre 20 propiedades comparables del sector. Es un promedio de mercado, no una tasación de esta propiedad.
Estimación rápida
$ 1.874.664 al mes
≈ UF 46
- Dividendo
- $ 1.778.664
- Seguro de desgravamen
- $ 96.000
- Pie
- $ 80.000.000
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
Es una estimación referencial, no una oferta de crédito. El dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
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