Terreno para desarrollo DS19/DS49
Maipú , Metropolitana
Descripción
Zona ZUC - Zona AV-2 Datos Terreno: -Área afecta a Utilidad Pública (Ensanche). -Área de Protección. Datos Normativos: Usos Permitidos: -Residencial. -Actividades Industriales o de carácter similar -Equipamiento excepto salud y educación Se permitirá servicios de salud de atención ambulatoria, primaria y establecimientos de formación técnica. Ocupación de Suelo: 0.2 Constructibilidad Proyectada: 1.4 Densidad Propuesta: 148 Viviendas (165 Viv/Há) Estacionamientos: No exigido vivienda social. Propuesto 1/vivienda. Altura Máxima: No Aplica Descripción: Este amplio terreno de 90.100 m², ubicado en Camino La Farfana, al norponiente de Maipú, presenta una oportunidad única para grandes desarrollos. Situado en una zona de extensión urbana, el entorno combina actividades agrícolas con conjuntos habitacionales consolidados, lo que lo convierte en una excelente opción para la construcción de equipamiento o proyectos inmobiliarios. Ventajas destacadas: Ubicación estratégica: Proximidad a importantes vías estructurantes como Avenida Américo Vespucio Norte y Autopista del Sol, garantizando un acceso expedito. Conectividad: Excelente movilidad tanto en automóvil como en transporte público, con un paradero de microbuses justo fuera de la propiedad. Infraestructura disponible: El terreno cuenta con tendido eléctrico aéreo, red de agua potable y alcantarillado, lo que facilita el desarrollo urbano. Características del terreno: Frente de 50 metros, superficie plana y derechos de agua asociados, ideal para un proyecto constructivo. Este terreno es una oportunidad excepcional para empresas e inmobiliarias que buscan un espacio versátil y bien conectado para desarrollar proyectos de gran envergadura en una de las comunas en expansión de Santiago. Contribuciones: $180.000 trimestral
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Detalles
- Tipo
- Sitio
- Comuna
- Maipú
- Superficie total
- 90100 m²
- Orientación
- Sur
Características
Costo mensual estimado
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
$ 20.918.756 al mes
≈ UF 508
- Dividendo hipotecario
- $ 19.789.076
- Contribuciones
- $ 60.000
- Seguro de desgravamen
- $ 1.069.680
Contribuciones
Resumen del crédito
Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
Ubicación
El sector
La mayoría de las propiedades comparables del sector se mueve entre UF 7 y UF 13 por metro cuadrado.
Referencia calculada sobre 20 propiedades comparables del sector. Es un promedio de mercado, no una tasación de esta propiedad.
Jorge Squella
Associate Agent
Coldwell Banker Commercial Chile
Estimación rápida
UF 507 al mes
≈ $ 20.858.756
- Dividendo
- UF 481
- Seguro de desgravamen
- UF 26
- Pie
- UF 21.624
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
Es una estimación referencial, no una oferta de crédito. El dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
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