Terreno urbano en Puerto Varas de 12,7 hectáreas
Puerto Varas , de los Lagos
Descripción
Se ofrece en venta una propiedad de 127.000 m² (12,7 hectáreas) ubicada dentro del nuevo límite urbano de Puerto Varas, según la reciente modificación del Plan Regulador Comunal (PRC 2025). Su ubicación y normativa la convierten en una excelente alternativa para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas con visión de futuro. El terreno se encuentra dividido en tres zonas normativas que definen su uso y potencial: ZH3 – Zona Habitacional 3 (sector hacia Ruta V-505) Uso permitido: Habitacional preferente; se permiten equipamientos en ciertos rangos. ZH2 – Zona Habitacional 2 (sector más alejado de la ruta) ZPU – Zona de Parque Urbano (parte intermedia del terreno) Uso permitido: Exclusivo para áreas verdes y recreación. Conectividad y desarrollo urbano Está proyectada la apertura de una calle estructurante por el límite sur de la propiedad, lo que aportará accesibilidad directa y aumentará el valor de urbanización. El predio colinda al oriente con zona ZEM (Equipamiento Metropolitano), ideal para complementar desarrollos habitacionales con servicios de escala comunal o intercomunal. 💰 Condiciones de venta Precio: 2 UF/m² Total terreno: 127.000 m² ✅ Ventajas para proyectos inmobiliarios Zonificación mixta que permite combinar desarrollos de mediana y baja densidad, integrados con un parque urbano. Alto potencial de subdivisión en sectores ZH2 y ZH3. Ideal para proyectos residenciales con enfoque sustentable y armónico con el entorno natural, una tendencia creciente en Puerto Varas. Inserto en la nueva expansión urbana consolidada de la comuna. Una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto urbano integral y con plusvalía asegurada. Solicita información técnica, planos normativos y visitas guiadas.
ID 33882 - Coldwell Banker Los Lagos ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.
Detalles
- Tipo
- Sitio
- Comuna
- Puerto Varas
- Superficie total
- 127000 m²
- Orientación
- Norte
Costo mensual estimado
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
$ 48.958.420 al mes
≈ UF 1.190
- Dividendo hipotecario
- $ 46.448.787
- Seguro de desgravamen
- $ 2.509.633
Resumen del crédito
Las contribuciones y los gastos comunes son los informados por el propietario. El crédito es una estimación referencial y no una oferta: el dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
Ubicación
Estimación rápida
UF 1.190 al mes
≈ $ 48.958.421
- Dividendo
- UF 1.129
- Seguro de desgravamen
- UF 61
- Pie
- UF 50.800
Con 20% de pie 25 años tasa 4,5%
Es una estimación referencial, no una oferta de crédito. El dividendo real depende del banco, de tu evaluación y de las condiciones vigentes.
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